Het Rotterdamse College van Burgemeester en Wethouders heeft op dinsdag 9 december het stedenbouwkundig plan voor Waterkant vastgesteld. Ook heeft het college van B&W besloten om het ontwerp-omgevingsplan voor Waterkant ter visie te leggen.
Wat is een stedenbouwkundig plan?
Het stedenbouwkundig plan is een gedetailleerde uitwerking van het Ambitiedocument Waterkant en het Masterplan Feyenoord City 2.0. Zo is nu duidelijk waar in Waterkant woningen, winkels en andere functies komen. Ook zijn de afmetingen van de openbare ruimte, de bouwvelden en de hoogte van de gebouwen omschreven, evenals de plekken waar groen, straten en parkeerplaatsen komen. Ook de aansluiting bij de bestaande omgeving is een belangrijk element.
Het stedenbouwkundig plan is door Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas en de gemeente Rotterdam gemaakt in samenwerking met de architectenbureaus EFFEKT, OMA en landschapsarchitect LOLA. Adviesbureau RHO heeft het ontwerp-omgevingsplan opgesteld. De onderzoeken hiervoor zijn uitgevoerd door Royal Haskoning en DGMR. In een omgevingsplan staan regels over de fysieke leefomgeving, zoals bouwregels, de bestemming van een gebied en welke activiteiten zijn toegestaan of verboden. Onderstaand zijn de belangrijkste elementen te lezen. Voor meer informatie is het stedenbouwkundig plan via deze link te downloaden.
Wat zijn de belangrijkste elementen?
- Woningen en bereikbaarheid
In totaal komen er in Waterkant 3.740 woningen. De bouwhoogtes van de torens variëren van 50 tot 75 meter, met enkele torens tot 150 meter. Daken worden ingericht als groene daken, solardaken, gebruiksdaken of toegankelijk dak voor de bewoners. Daarmee draagt het plan bij aan biodiversiteit, klimaatadaptatie en het tegengaan van hittestress. Waterkant wordt uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en te voet. De wijk ligt nabij station Rotterdam-Zuid, bestaande en nieuwe tram- en buslijnen en het toekomstige station Stadionpark. Voor autoverkeer wordt het gebied goed bereikbaar en toegankelijk, maar de openbare ruimte wordt primair ingericht voor langzaam verkeer.
- Maatschappelijke voorzieningen
Waterkant moet sociaal en fysiek onderdeel worden van Rotterdam-Zuid. Het wordt een plek waar de inwoners van omliggende wijken gemakkelijk kunnen komen en waar zij zich thuis voelen. En het wordt een plek die bijdraagt aan de ontwikkeling van talenten van jongeren. Daarom komt er zo’n 70.000 vierkante meter aan maatschappelijke voorzieningen. Het gaat onder meer om een grote Urban Street Culture Campus; dé centrale plek voor urban sport en street culture in Rotterdam, met focus op Rotterdam-Zuid. Daarnaast komen er onder meer een basisschool, kinderdagverblijf, verpleeghuis, gezondheidscentrum, een Huis van de Wijk, jongerenhub en bibliotheek. Ook is er ruimte voor winkels voor dagelijkse boodschappen, een hotel, horeca en kantoren. En er komt een ‘makers place’, deels voor de sociale en duurzame ondernemers die nu al (tijdelijk) in Rotterdams Tij gehuisvest zijn.
- Groen
Door de hele wijk lopen groene verbindingen, die aansluiten op het bestaande groen in de wijk. Aan de Nieuwe Maas komt een promenade van 25 tot 30 meter breed. Hier komen wandel- en fietspaden, terrassen en sport- en speelplekken. Er wordt circa 15.000 vierkante meter nieuw land toegevoegd in de Nieuwe Maas. De promenade wordt via twee bruggen over het getijdenpark verbonden met de langsdam; dit is een dam die de golven dempt die de scheepvaart veroorzaakt. Het getijdenpark strekt zich uit van het Eiland van Brienenoord tot het Mallegat. Ook wordt ruimte gegeven aan het initiatief Shift, dat als wereldwijd voorbeeld voor duurzaamheid moet gaan dienen en waarvoor de initiatiefnemers een haalbaarheidsstudie hebben opgestart. Waterkant krijgt bovendien een eigen duurzaam warmte-koude-systeem.
Wat gebeurt er nu?
De plannen zijn vanaf vrijdag 19 december tot en met vrijdag 30 januari 2026 te bekijken ophttps://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. In die periode kunnen Rotterdammers een zienswijze op de plannen indienen. Op dinsdag 13 januari 2026 vindt tussen 17:30 en 20:00 uur een informatiebijeenkomst plaats over het omgevingsplan voor Waterkant. De locatie is cultureel centrum Difrenti Rutu, in Rotterdams Tij (adres: Bankwerkerstraat 7, Rotterdam). Meer informatie lees je in dit bericht. Bij de verdere uitwerking van het plan krijgt participatie met omwonenden, ondernemers en andere geïnteresseerden en stakeholders weer een belangrijke rol.
Copyright impressies: EFFEKT, OMA en LOLA
