Inleiding
Met deze publicatie geeft Stigam (Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas) aan voornemens te zijn een samenwerking te implementeren voor de ontwikkeling van Rotterdams Tij met VORM en Van Wonen. Deze samenwerking behelst onder meer “het verstrekken van een lening aan Stigam en het recht tot het doen van marktconforme biedingen, ofwel ontwikkelrechten” voor de Roseplot en voor diverse plots in het deelproject Waterkant binnen het gebied Rotterdams Tij inzake VanWonen en “het verstrekken van een lening aan Stigam en het recht tot het doen van marktconforme biedingen, ofwel ontwikkelrechten” voor diverse plots in het deelproject Waterkant binnen het gebied Rotterdams Tij inzake VORM. Dit in aanvulling op de reeds in een eerder stadium overeengekomen samenwerking met OCRT (een ontwikkelcombinatie van Heijmans Vastgoed en AM). De gemeente Rotterdam heeft kennis genomen van deze samenwerkingen, heeft geconstateerd dat VanWonen en VORM geschikte partijen zijn voor deze gebiedsontwikkeling en heeft derhalve geen bezwaar tegen deze samenwerkingen.
Objectinformatie
Diverse plots in het plan Waterkant conform het Ambitiedocument Waterkant dat door de gemeenteraad van Rotterdam is vastgesteld op 20 juni 2024. Zie besluit van de gemeenteraad en het bijbehorende document via de bijgevoegde links.
Context
Als gevolg van de vernietiging van het bestemmingsplan Feyenoord City door de Raad van State begin 2022, is de scope van de gebiedsontwikkeling materieel gewijzigd. In plaats van de ontwikkeling van een nieuw stadion heeft de Stichting samen met de gemeente ingezet op de ontwikkeling van de Waterkant, die samen met de andere locaties (Mallegatplot, Rosestraat en Colosseumplot) behoren tot de gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij.
Rotterdams Tij is een ambitieuze ontwikkeling van Stigam. De komende jaren zal in het gebied waar het nieuwe stadion aan de Maas gepland was, een aantrekkelijke nieuwe wijk in Rotterdam worden ontwikkeld voor wonen, werken en recreëren: Rotterdams Tij. De wijk komt bij het nieuwe Getijdenpark in de Maas, is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Stadionpark en direct verbonden met de omliggende wijken in Rotterdam-Zuid.
Ontwikkelpartners
Als gevolg van de hierboven gestelde scopewijziging op meerdere vastgoedbeurzen en gremia is een oproep gedaan waar alle aanwezige partijen hun interesse in een vorm van samenwerking konden tonen. Dit heeft ertoe geleid dat er opnieuw verschillende partijen hun (hernieuwde) interesse hebben gemeld om te onderzoeken of en in welke vorm zij een rol in de gebiedsontwikkeling kunnen spelen. De Stichting heeft hiertoe een aantal selectiecriteria opgesteld die een combinatie van investeringsbereidheid en de kennis en ervaring op het gebied van complexe binnenstedelijke (gebieds)ontwikkeling combineert.
Het voorgenomen besluit
In overleg met de gemeente Rotterdam zijn op basis van de selectiecriteria en investeringsbereidheid uiteindelijk twee partijen door Stigam geselecteerd waarmee parallel aan elkaar verdiepende gesprekken zijn gevoerd: VORM en VanWonen.
Deze samenwerking is in aanvulling op de bestaande relatie met OCRT.
Van beide partijen is geconcludeerd dat er grote animo is om in te stappen in Rotterdams Tij en dat zij voldoen aan alle door Stigam opgestelde criteria.
Nadere informatie
Als partijen geïnteresseerd zijn te investeren in het project Rotterdams Tij dan kan er nadere informatie worden gevraagd via het mailadres info@stigam.nl.
De bijbehorende links zijn:
- Het gemeenteraadsbesluit: https://rotterdamraad.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/86a542ce-c459-42f8-a2cf-6063f78d0914?documentId=1566a343-8914-4560-b0b0-bea61c016600
- Het vastgestelde ambitiedocument: https://rotterdams-tij.nl/project/waterkant/
